-
姓名 *
-
電話 *
-
地址
-
郵箱 *
-
作為監理行業的媒體,為什么我們還不來吐槽碧桂園?
是的,距離8月3日碧桂園總裁莫斌鞠躬道歉都已經好幾天了,后臺也有監理小伙伴們問我們為什么沒有碧桂園的新聞?
放心,我們沒有被公關,也沒有去碧桂園五星級的“五星級”媒體見面會(送香奈兒和大紅包),當然人家也沒邀請我們
至于為什么還不吐槽?是等你們來吐槽??!
背景資料如下:
有自媒體表示:2014年,碧桂園做了決定:項目監理要自己做。工地上通常有三方:甲方、監理和施工方。監理負責監督、保障施工按照圖紙、規劃和國家規范操作。既代表開發商利益,更是替未來業主們保障質量。他們算了筆賬,如一年開發1000萬平方米,監理費按10元/平方收,如所有監理自己做,將多出1億利潤。更重要的是,可顯著加快項目進度,而這是碧桂園管理的靈魂。不久,《碧桂園集團強制自行監理實施方案》簽發,要求10月1日始推行“自行監理”,都要用國晟監理。國晟監理的母公司是伊東置業,董事長是楊惠妍,因此,國晟監理是碧桂園的子公司。
對此,碧桂園方面表示:早期我們去的城市資源有限,所以采用了自用監理的方式。部分早期項目采用自行監理,現在更多項目采取社會監理,第三方監理超過90%
隨手一搜,來自于公開媒體的報道:
2018年引發維權事件的南京碧桂園鳳凰城項目的建設單位是江蘇寶華碧桂園置業有限公司,施工單位是廣州騰越建筑華中公司,監理單位是廣東國晟建設監理有限公司。
2017年由汕頭市建安實業(集團)有限公司施工、廣東國晟建設監理有限公司監理的倫教碧桂園御府三期項目則存在總監、監理員不在崗,未提供危大分部分項工程實施旁站監理記錄等問題。
2016年年武漢碧桂園生態城觀瀾小區普遍漏水的監理單位是廣東國晟建設監理有限公司,此前湖北省住建廳公布大治市碧桂園·城市花園五標段7#樓項目存在違法違規情況,監理公司即為廣東國晟建設監理有限公司。
2017年碧桂園三亞齊瓦頌項目“9·25”塔式起重機倒塌事故,監理單位為廣東國晟監理有限公司。
不再一一列舉。
湖北某碧桂園項目對監理的管理要求
四、監理單位管理制度要求
(一)人員配備
1、須嚴格按照我司要求配備監理人員。
2、所配備人員須通過我司副總及工程部經理面試認可后方可上崗。
3、對所配備人員的調動需經得我司的書面同意。
(二)管理制度
1、監理人員須嚴格按照監理規范規定的各項要求履職。
2、監理人員務必潔身自好,謹尊職業操守。
3、監理人員一律打卡考勤上下班;缺勤按照我司工資制度扣除相應工資。
4、監理人員請假須經過我司工程部經理同意,每月不得超過2個工作日。每周六天工作制,每周休息一天,休息日須遵照甲方排班表。
5、監理工資發放經過我司工程師及工程部經理簽字。
6、監理單位參加各會議形成會議紀要,并經總監或甲方工程部經理簽發。
7、監理單位須保證監理日志、周報、月報、旁站監理日志、監理工程師通知單、例會紀要、平行檢查記錄等資料的完備性,按時據實記錄并上報。必須確保不因監理資料的不完備而導致甲方相關驗收不通過或者推遲。
8、監理單位須配合甲方進行所有外部關系協調(含人防相關關系)。
9、重大事項須經甲方同意簽發監理通知單,即重大事項的監理通知單須經甲方工程師及工程部經理簽字。